03200 Vichy

Appartement idéalement situé à côté du parc des Sources en plein centre de Vichy afin de pouvoir profiter de toutes les activités et des commerces à pied. Situé au 2ème étage sans ascenseur vous trouverez un grand séjour avec cuisine en accès direct, 2 chambres très lumineuses , une salle de bain, 1 WC séparé, de grands placards pour le rangement et d'une cave. Le bien nécessitera un rafraichissement. Vichy, ville thermale inscrite au patrimoine mondial de l'Unesco, est largement reconnue comme une ville extrêmement agréable à vivre et à visiter, offrant un cadre de vie privilégié qui mêle nature, histoire et dynamisme à taille humaine. Récemment classée parmi les destinations estivales intérieures préférées des Français, la « Reine des villes d'eaux » séduit autant ses habitants que ses visiteurs Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 03 / 2023 Logement à consommation énergétique : Consommations : classe C 135 kWh/m²/an GES : Classe A 5 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 170 000 € FAI, dont 6.25 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. N’hésitez pas à nous contacter par téléphone afin d’échanger plus en détail sur ce bien et de son potentiel. Annonce rédigée par l'Agence Immobilière "Agence Claire Immobilier", SAS au capital de 1 000 €, immatriculée au RCS de l’Allier sous le n° 102 095 478. Carte professionnelle "Transaction" N° : CPI 0301 2026 000 000 001 délivrée par la CCI de l’Allier.